Investment
Kaufpreis der Immobilie:
250.000 €
Sanierungsanteil 90 %:
225.000 €
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DENKMALIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
STEUERN SPAREN MIT DENKMALIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
Sie können die Investition in eine Denkmalimmobilie in den ersten zwölf Jahren nach Fertigstellung abschreiben. Somit beteiligt sich der Staat zu 30-40 % an Ihrem Immobilieninvestment.
LAGE, LAGE, LAGE IST NICHT NUR GESCHMACKSSACHE
Die Lage ist mit das Wichtigste bei der Auswahl einer Immobilie. Deswegen greifen wir bei der Standortauswahl auf professionelle Bewertungen durch externe Gutachten zurück. Des Weiteren können wir auf über dreißig Jahre Erfahrung verweisen.
FINANZIERUNG MIT SUBVENTION DURCH DIE KFW
Auch bei der Finanzierung wird Ihre Investition durch die KFW subventioniert. Dazu befinden wir uns derzeit in einer historischen Niedrigzinsphase und haben zusätzlich Kooperationen mit lokalen Banken, um den besten Zinssatz für Sie zu erzielen.
KAUFPREIS IST EIN FESTPREIS
Um von Anfang bis Ende wirklich auf der sicheren Seite zu sein, arbeiten wir nur mit erfahrenen Bauträgern zusammen, mit denen wir schon langjährige Kooperationen haben. Um Risiken zu minimieren, ist der Kaufpreis immer ein Festpreis!
Daniel Pertschi
Nach meinem Studium zum Wirtschaftsingenieur habe ich als Unternehmensberater gearbeitet. Vor über 10 Jahren folgte dann der Schritt in die Selbstständigkeit. Seitdem arbeite ich als unabhängiger Finanzberater mit der Global-Finanz zusammen.
Um mit meinen Kunden zusammen die beste Lösung zu erarbeiten, haben wir ein sehr breites Netzwerk mit Experten. Ich freue mich auch Ihnen helfen zu können.
Daniel Pertschi
Nach meinem Studium zum Wirtschaftsingenieur habe ich als Unternehmensberater gearbeitet. Vor über 10 Jahren folgte dann der Schritt in die Selbstständigkeit. Seitdem arbeite ich als unabhängiger Finanzberater mit der Global-Finanz zusammen.
Um mit meinen Kunden zusammen die beste Lösung zu erarbeiten haben wir ein sehr breites Netzwerk mit Experten. Ich freue mich auch Ihnen helfen zu können.
pertschi.global-finanz.de
4 Punkte für Ihre Zukunftsinvestition
Alles aus einer Hand
BERECHNUNGEN UND VERGLEICHe
Von Anfang an ist es unser Ziel, ihnen den ganzen Prozess so transparent wie möglich dazustellen. Deshalb bekommen Sie Berechnungen zu mehreren Immobilien. Sie geben das Tempo an und sagen, wann der nächste Schritt kommt.
FINANZIERUNg
Um die beste Finanzierung für Sie erstellen zu können, arbeiten wir sehr eng mit lokalen Banken zusammen. Dieses Netzwerk haben wir uns über einen Zeitraum von über dreißig Jahren mit unseren Partnern zusammen erarbeitet. Des Weiteren werden auch KFW-Zuschüsse bei Ihrem Finanzierungskonzept berücksichtigt.
KOORDINATION
Natürlich koordinieren wir den gesamten Ablauf, von der ersten Berechnung über die Vertragsdurchsprache, Abstimmung der Notare bis hin zu Überwachung der Sanierungsarbeiten.
ÜBERGABE UND MIETERSUCHE
Gerne können Sie bei der Endabnahme dabei sein, von unserer Seite ist ein unabhängiger Gutachter vor Ort, der ganz genau weiß, worauf er achten muss.
Damit Sie nach der Fertigstellung ganz entspannt in die Vermietungsphase übergehen können, übernehmen wir die erste Mietersuche.
Zahlen lügen nicht
Beispielrechnung
Steuervorteil
Abschreibung 9 % im Jahr 1–8:
8.500 € pro Jahr
Abschreibung 7 % im Jahr 9–12:
6.600 EUR pro Jahr
Bei 42 % Steuersatz
Steuerersparnis
Gesamtersparnis
94.400 EUR
zzgl. 2,5 % p. a. auf die Altbau-Substanz
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