Jetzt sind die guten Alten Zeiten, nach denen wir uns in zehn jahren sehnen!

Denkmalimmobilien gehören zu den interessantesten Möglichkeiten zur Kapitalanlage. Auf dieser Seite informiere ich Sie über die Vorteile für eine Investition in ein Stück historische Baukultur.

DENKMALIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE

STEUERN SPAREN MIT DENKMALIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 

Sie können die Investition in eine Denkmalimmobilie in den ersten zwölf Jahren nach Fertigstellung abschreiben. Somit beteiligt sich der Staat zu 30-40% an Ihrem Immobilieninvestment. 

Zur Beispielrechnung

LAGE, LAGE, LAGE IST NICHT NUR GESCHMACKSSACHE 

Die Lage ist mit das Wichtigste bei der Auswahl einer Immobilie. Deswegen greifen wir bei der Standortauswahl auf professionelle Bewertungen durch externe Gutachten zurück. Des Weiteren können wir auf über dreißig Jahre Erfahrung verweisen.

FINANZIERUNG MIT SUBVENTION DURCH DIE KFW 

Auch bei der Finanzierung wird Ihre Investition durch die KFW subventioniert. Dazu befinden wir uns derzeit in einer historischen Niedrigzinsphase und haben zusätzlich Kooperationen mit lokalen Banken, um den besten Zinssatz für Sie zu erzielen.

KAUFPREIS IST EIN FESTPREIS 

Um von Anfang bis Ende wirklich auf der sicheren Seite zu sein arbeiten wir nur mit erfahrenen Bauträgern zusammen, mit denen wir schon langjährige Kooperationen haben. Um Risiken zu minimieren ist der Kaufpreis immer ein Festpreis!

Daniel Pertschi

Nach meinem Studium zum Wirtschaftsingenieur habe ich als Unternehmensberater gearbeitet. Vor über 10 Jahren folgte dann der Schritt in die Selbstständigkeit. Seitdem arbeite ich als unabhängiger Finanzberater mit der Global-Finanz zusammen.

Um mit meinen Kunden zusammen die beste Lösung zu erarbeiten haben wir ein sehr breites Netzwerk mit Experten. Ich freue mich auch Ihnen helfen zu können.


pertschi.global-finanz.de

Daniel Pertschi

Nach meinem Studium zum Wirtschaftsingenieur habe ich als Unternehmensberater gearbeitet. Vor über 10 Jahren folgte dann der Schritt in die Selbstständigkeit. Seitdem arbeite ich als unabhängiger Finanzberater mit der Global-Finanz zusammen.


Um mit meinen Kunden zusammen die beste Lösung zu erarbeiten haben wir ein sehr breites Netzwerk mit Experten. Ich freue mich auch Ihnen helfen zu können.


pertschi.global-finanz.de

4 Punkte für Ihre Zukunftsinvestition

Alles aus einer Hand

BERECHNUNGEN UND VERGLEICHe

Von Anfang an ist es unser Ziel, ihnen den ganzen Prozess so transparent wie möglich dazustellen. Deshalb bekommen Sie Berechnungen zu mehreren Immobilien. Sie geben das Tempo an und sagen, wann der nächste Schritt kommt.

FINANZIERUNg


Um die beste Finanzierung für Sie erstellen zu können, arbeiten wir sehr eng mit lokalen Banken zusammen. Dieses Netzwerk haben wir uns über einen Zeitraum von über dreißig Jahren mit unseren Partnern zusammen erarbeitet. Des Weiteren werden auch KFW-Zuschüsse bei Ihrem Finanzierungskonzept berücksichtigt.

KOORDINATION


Natürlich koordinieren wir den gesamten Ablauf, von der ersten Berechnung über die Vertragsdurchsprache, Abstimmung der Notare bis hin zu Überwachung der Sanierungsarbeiten.

ÜBERGABE UND MIETERSUCHE

Gerne können Sie bei der Endabnahme dabei sein, von unserer Seite ist ein unabhängiger Gutachter vor Ort, der ganz genau weiß auf was er achten muss.

Damit Sie nach der Fertigstellung ganz entspannt in die Vermietungsphase übergehen können übernehmen wir die erste Mietersuche.

Zahlen lügen nicht

Beispielrechnung

Investment

Kaufpreis der Immobilie:
250.000 €

Sanierungsanteil 90%:
225.000 €


test

Steuervorteil

Abschreibung 9% im Jahr 1-8:
8.500 € pro Jahr

Abschreibung 7% im Jahr 9-12:
6.600 EUR pro Jahr


bei 42% Steuersatz

Steuerersparnis

Gesamtersparnis

94.400 EUR

zzgl. 2,5% p.a. auf die Altbau-Substanz


test
Work process

Viele Vorteile

Steuervorteile
Inflationsschutz
Hohe Rendite und Wertsteigerung
Niedriges Zinsniveau
Hohe Freibeträge bei Vererbung
Realeigentum Denkmalimmobilie
Ihr Beratungstermin

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